1968〜1978年築, 専有面積60.30㎡〜80.30㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+16.5%
世田谷区
78.9万円/㎡
前年比+10.4%
正ビル
東京都世田谷区瀬田三丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩8分
1973年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
3,701万円
52.6万円/㎡
1,716
3,039
4,362
5,685
AI査定結果
推定相場価格
3,701万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,039万円〜4,362万円
43.2万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年6月6日
正ビル
3,092万円（44.0万円/㎡）/ 3階 / 70.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は52.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 3,092万円 | 44.0万円 | 3階 | 70.3㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/18 | 3,092万円 | 44.0万円 | 7階 | 70.3㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/19 | 3,092万円 | 44.0万円 | 3階 | 70.3㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/06 | 1,560万円 | 45.2万円 | 3階 | 34.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,680万円 | 48.6万円 | 7階 | 34.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/08 | 1,680万円 | 48.6万円 | 7階 | 34.55㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/10/07 | 3,080万円 | 43.8万円 | 2階 | 70.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 3,280万円 | 46.7万円 | 2階 | 70.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 49.5万円 | 2階 | 70.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 3,580万円 | 51.1万円 | 2階 | 70.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,780万円 | 53.8万円 | 2階 | 70.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/24 | 3,680万円 | 52.5万円 | 2階 | 70.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/14 | 3,980万円 | 56.6万円 | 2階 | 70.3㎡ | 2LDK+WIC | 南西 |
| 2023/03/02 | 1,090万円 | 34.8万円 | 5階 | 31.3㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/02/21 | 3,980万円 | 56.6万円 | 2階 | 70.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/23 | 4,180万円 | 59.5万円 | 2階 | 70.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/12/18 | 1,100万円 | 31.8万円 | 5階 | 34.55㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/10/03 | 1,200万円 | 34.7万円 | 5階 | 34.55㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/04/09 | 1,999万円 | 52.6万円 | 7階 | 38.01㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/12/25 | 1,999万円 | 57.9万円 | 7階 | 34.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/11/26 | 2,099万円 | 55.2万円 | 7階 | 38.01㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/11/01 | 2,199万円 | 57.9万円 | 7階 | 38.01㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/10/09 | 2,299万円 | 60.5万円 | 7階 | 38.01㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/09/23 | 2,199万円 | 63.6万円 | 7階 | 34.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/08/07 | 2,299万円 | 66.5万円 | 7階 | 34.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/08/03 | 2,399万円 | 63.1万円 | 7階 | 38.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/06/22 | 2,499万円 | 65.7万円 | 7階 | 38.01㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/05/15 | 2,499万円 | 72.3万円 | 7階 | 34.55㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は57.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 正ビル 世田谷区瀬田三丁目 | 用賀駅8分 | 3,092万円 | 44.0万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/21 | パルテノス 世田谷区瀬田三丁目 | 用賀駅8分 | 3,080万円 | 43.8万円 | 70.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2020/07/03 | ハイライフ瀬田 世田谷区瀬田四丁目 | 二子玉川駅14分 | 2,980万円 | 50.4万円 | 59.09㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | - | 1973年 | 1戸 | 鉄骨造 |
| 2021/05/10 | 玉川台スカイマンション 世田谷区玉川台一丁目 | 用賀駅3分 | 3,690万円 | 54.6万円 | 67.55㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1972年 | 56戸 | RC |
| 2020/06/03 | リバーサイドエイト 世田谷区瀬田五丁目 | 用賀駅10分 | 2,890万円 | 53.0万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | - | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2022/02/17 | グリーンテラスSETA 世田谷区瀬田一丁目 | 二子玉川駅9分 | 3,180万円 | 55.0万円 | 57.87㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | - | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2024/11/08 | ライオンズマンション上野毛A棟 世田谷区上野毛四丁目 | 上野毛駅7分 | 4,990万円 | 62.9万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | - | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2024/10/26 | ライオンズマンション上野毛 世田谷区上野毛四丁目 | 上野毛駅7分 | 4,990万円 | 62.9万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2022/02/07 | ライオンズマンション上野毛B棟 世田谷区上野毛四丁目 | 上野毛駅7分 | 3,480万円 | 63.9万円 | 54.42㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 71戸 | RC |
| 2020/12/10 | 瀬田ハイツ 世田谷区瀬田一丁目 | 二子玉川駅7分 | 4,580万円 | 63.8万円 | 71.82㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2020/06/26 | 上野毛ビューハイツ東棟 世田谷区上野毛一丁目 | 上野毛駅5分 | 4,980万円 | 63.8万円 | 78㎡ | 2LDK+S(納戸) | 4階 / 5階建 | - | 1976年 | 60戸 | RC |
| 2020/10/21 | 上野毛スカイハイツ 世田谷区上野毛一丁目 | 上野毛駅6分 | 4,480万円 | 52.9万円 | 84.61㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2021/03/18 | アーバンハウス用賀 世田谷区用賀四丁目 | 用賀駅5分 | 3,780万円 | 62.1万円 | 60.86㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2020/06/05 | 砧公園スカイハイツ 世田谷区瀬田五丁目 | 用賀駅13分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.66㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2021/10/15 | 上用賀リッツハウス 世田谷区上用賀五丁目 | 用賀駅9分 | 3,550万円 | 62.8万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2020/09/01 | ハイツ上野毛 世田谷区上野毛一丁目 | 上野毛駅3分 | 2,980万円 | 54.6万円 | 54.56㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | - | 1972年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/29 | 玉川サンケイハウス南棟 世田谷区上用賀一丁目 | 桜新町駅8分 | 3,700万円 | 62.5万円 | 59.19㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1968年 | 24戸 | RC |
| 2020/11/05 | ウィンザーハイム桜新町 世田谷区桜新町二丁目 | 桜新町駅6分 | 4,980万円 | 62.1万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2021/05/28 | 上用賀スカイマンション 世田谷区上用賀三丁目 | 用賀駅9分 | 4,898万円 | 64.9万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 28戸 | RC |
| 2022/05/22 | サクラハイツ 世田谷区桜新町二丁目 | 桜新町駅5分 | 2,480万円 | 45.8万円 | 54.11㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 4戸 | 鉄骨造 |
| 2021/11/13 | セブンスターマンション深沢 世田谷区深沢八丁目 | 桜新町駅9分 | 3,180万円 | 56.6万円 | 56.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2020/06/12 | 世田谷国際マンション 世田谷区桜新町一丁目 | 桜新町駅3分 | 3,199万円 | 47.0万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1970年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.5%上昇、世田谷区では10.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は世田谷区の平均と比較して44.2%割安です。