1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+8.7%
世田谷区
77.6万円/㎡
前年比+9.6%
正ビル
東京都世田谷区瀬田三丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩8分
1973年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
2,507万円
68.5万円/㎡
1,233
2,083
2,932
3,782
AI査定結果
推定相場価格
2,507万円
68.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,083万円〜2,932万円
56.9万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年7月31日
正ビル
2,080万円（56.8万円/㎡）/ 7階 / 36.62㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は48.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,080万円 | 56.8万円 | 7階 | 36.62㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 3,280万円 | 46.7万円 | 3階 | 70.3㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/06 | 3,092万円 | 44.0万円 | 3階 | 70.3㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/18 | 3,092万円 | 44.0万円 | 7階 | 70.3㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/19 | 3,092万円 | 44.0万円 | 3階 | 70.3㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/06 | 1,560万円 | 45.2万円 | 3階 | 34.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,680万円 | 48.6万円 | 7階 | 34.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/08 | 1,680万円 | 48.6万円 | 7階 | 34.55㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,580万円 | 50.5万円 | 7階 | 31.3㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/09/03 | 3,280万円 | 46.7万円 | 2階 | 70.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 49.5万円 | 2階 | 70.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,580万円 | 51.1万円 | 2階 | 70.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,780万円 | 53.8万円 | 2階 | 70.3㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 正ビル 世田谷区瀬田三丁目 | 用賀駅8分 | 2,080万円 | 56.8万円 | 36.62㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/21 | 千歳マンション 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 2,288万円 | 58.8万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/06 | ROKABASE1 世田谷区南烏山三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 2,200万円 | 56.6万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/01 | 武蔵野グリーンハイツ 世田谷区上北沢五丁目 | 芦花公園駅11分 | 1,980万円 | 52.9万円 | 37.43㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/01 | 祖師谷ヒミコマンション 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅15分 | 1,980万円 | 43.8万円 | 45.17㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/26 | 喜多見城和ハイツ 世田谷区喜多見九丁目 | 喜多見駅1分 | 1,450万円 | 43.4万円 | 33.38㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/02 | 上北沢第2コーポラス 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 2,380万円 | 59.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 53戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、世田谷区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は世田谷区の平均と比較して26.8%割安です。